购房者新年更爱大户型

　　贷款政策的及时落地无疑是促进近期楼市转暖的最主要原因，北京商报记者从专业的房地产金融公司"伟嘉安捷"了解到，进入2月，各家银行针对首套房贷款的优惠范围逐步扩大，几乎大部分银行都能够给予购房人最低8.5折的折扣。此外，春节后从提交房贷申请的人群来看，在买房挑选户型面积方面，很多购房人都普遍偏爱90-140平方米的中等户型住房，主要是受二孩政策影响。

　　8.5折利率落地

　　新年伊始，北京商报记者走访调查北京地区多家银行、房产中介机构发现，首套房8.5折利率开始占据主流。伟嘉安捷发布的数据显示，从银行方面情况来看，进入2月，各家银行针对首套房贷款的优惠范围逐步扩大，几乎大部分银行都能够给予购房人最低8.5折的折扣，此外，从年初开始，各家银行的放贷速度依然比较平稳，放款的周期普遍保持在4-5天左右，除去组合贷款在办理流程上较慢以外，商业贷款和公积金贷款的批贷放款节奏均比较平稳。

　　首套房贷款利率的降低，导致首次置业客群购房成本进一步降低。目前商业贷款基准利率是4.9%，8.5折利率为4.165%，以贷款200万元为例，贷款期限30年， ...

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