无论是从房贷申请人自身的资质，还是房产本身的情况，受访银行表现出更趋谨慎的态度，特别是对“假按揭”、资金杠杆等给予更大关注。部分银行称：正在研究考虑提高首付比例。

　　“首套房贷款折扣最优可到8.5折，如果一切资料齐备、手续顺利的话，平均2周可完成审批，1至2周可以放款。”建设银行某支行负责人表示。

　　据悉，开年以来，上海首套房按揭贷款利率出现下滑。其中，交行、建行等多家银行表示对首套房执行最优利率8.5折。

　　一路向上的房价，不断放宽的流动性，两种因素叠加，促使银行涉房贷款明显放量。据央行上海总部统计，今年1月份上海地区个人住房贷款单月增加346.3亿元，单月增量打破去年9月份所创纪录，创下近3年来新高，环比多增139.9亿元，同比多增243.1亿元。

　　春节前，央行和银监会联合发文调整个人住房贷款政策，一时间，个人住房贷款“加杠杆”引起广泛讨论。

　　近日，央行行长周小川表示，个人住房加杠杆逻辑是对的，住房贷款应该有大力发展的空间，“个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的。”

　　“周小川的此番讲话，释放了信号，银行会进一步扩大房贷业务规模；楼市 ...

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