A股持续疲弱，房地产市场则不断升温，地产股的春天是否已经来临？就此，记者采访了沪上多位基金经理，他们普遍认为地产股行情或还能持续，但空间和幅度都有限。在操作策略上，基金经理虽有分歧，但整体理性，多持低配或不配的观点。

　　地产股或有阶段性机会

　　春节后连续推出的降首付比例、契税优惠等新政，推动房地产市场不断升温，地产股也开始有所表现，但基金经理对地产股的配置价值看法不尽相同。

　　沪上某大型基金公司基金经理认为，地产股行情会持续一段时间，但空间和幅度不会特别大。地产股和房价上涨都是阶段性的，不会是长期趋势。他认为，尽管房地产市场去库存会有实质进展，但房价走向会呈现区域分化，一线城市的安全边际较高，但三四线城市则不容乐观。在当前时点，以为楼市火热可带动开发商预期业绩进而在股市上有所反应的分析方法并不合适。

　　海富通基金朱铭杰持类似观点。他表示，地产股并不具备长期投资价格。三四线城市出现劳动力空心化，房价不复坚挺，而一线城市房价仍在上涨趋势中，原因主要有：第一，一线城市集中了太多资源，人口的虹吸效应还在增强；第二，货币和政策方面对房地产目前均有较大利好；第三，资产配置荒局面 ...

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