全国住宅出清周期有所下降,一线城市出清周期偏小,这促使新房价格上涨。住宅出清周期是指本月可售面积/月平均成交面积。其中,月均成交面积为前6个月平均成交面积。从全国38个城市的住宅出清周期看,从2014年9月最高点的36.6个月,逐步下降至2015年10月最低点的20.8个月。此后,住宅出清周期有所反弹。截至2016年1月,全国38个城市的住宅出清周期是23.3个月,已经低于2012年以来全国38个城市的平均住宅出清周期的28.5个月。截至2016年2月,一线、二线、三四线城市的住宅出清周期分别为6.64个月、16.3个月和38.6个月。目前,全国38个城市、一线、二线、三四线城市住宅出清周期下降,这导致其住宅价格增速分别从最 ...

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