在总体高库存压力下,当前房地产的整体政策基调趋向宽松。而一线城市房价涨幅过高,政策收紧的可能性最大。从市场层面看,不同城市之间的分化仍然明显。一线城市市场的活跃性仍然较强,供不应求,而大部分二、三线城市,供应大于需求,去化周期较长。此外,房地产对于GDP的贡献率见顶回落,成为短期内中国投资下行的一个压力来源。

　　从2015年四季度开始,中国房地产市场在多项政策的推动下呈现出逐步回暖的态势,一线城市和个别二线城市出现量价齐涨的格局。过去两个月,这种趋势开始放大,特别是在深圳、上海和北京,房市升温的速度在加快。那么,这一趋势形成的原因是什么?这一轮中国房地产市场的升温有何不同特点?

　　房地产新政对一线城市房价间接起到一定刺激作用

　　2016年出台的首付比例降低以及“2·19”税费优惠政策,均将一线城市排除在外,但这种宽松的市场信号,间接地对一线城市起到一定的鼓舞作用,具体表现为:一是客源的入市速度加快;二是业主对房价预期乐观。

　　客源的入市速度加快。2016年第8周北京链家日均新增客源量较节前大幅上涨40%,供需比为1:5.2,与节前的1:4.7相比,供需矛盾进 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html