既然需求抑制挡不住，政策只能定位于缓解房价上涨的负面影响，"供给侧"是一个很好的思路。

　 对于狂飙的一线城市楼市，管理层终于发声了。两会上，住建部部长陈政高表示，4个城市正在想方设法稳定市场，具体措施包括：一是实行严格限购政策和差别化的税收、信贷政策；二是增加土地供应，并及时公布信息，稳定信心；三是增加中小户型供应数量，搞好保障型房屋供应建设；四是打击各种交易当中的违法违规行为；五是正确引导舆论。

　 笔者认为，管理层尽管发出了强烈的打压信号，但从需求侧抑制一线城市楼市的思路明显过时了。问题是，防止楼市大起大落一直是政策的准绳，而一线城市楼市在热度上已"爆表"，管理层缘何没有惯性地以强力政策来打压呢？笔者认为，在当前经济增速"换档"和货币政策大周期宽松的情况下，一线城市房价上涨是谁也挡不住的事，不与经济规律为敌，通过供给侧之"柔"来克房价暴涨之"刚"，或许是未来一线城市楼市政策的主基调。

　 目前，就一线城市楼市，以传统的空置率、房价收入比、租售比、"刚需& ...

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