房地产，无疑是今年一季度中国经济最为火热的“关键词”。对此，摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示，房地产市场对于中国经济稳增长的作用不言而喻，预计房地产市场仍将继续上扬。
他认为，除了在货币政策操作层面趋于宽松之外，相关部委连续出台降低首付、契税和营业税，以及上调住房公积金利率等一系列措施来帮助房地产行业去库存。由于政策出台至显现初步效果之间存在一定的时滞，以往两会之后二季度推出的政策往往要到三季度才能见效，然后政府根据效果来相应调整政策力度和方向。如果之前政策力度过大造成经济过热，则可能在三季度收紧政策为经济降温；反之则加码宽松力度来确保经济在四季度不会失速。但鉴于美联储在年中可能再次启动加息，并导致全球资本撤离新兴市场回流美国，使得中国政策调整只能转向中性偏紧的单向调整。
因此，政府在今年第一季度尽早启动稳增长政策，并且在政策力度上超预期，有其必然性和合理性。即便上半年政策超调导致经济偏热，可以在下半年跟随美联储加息的节奏让货币政策回归中性甚至收紧。反之，如果政府在年中发现上半年政策力度不够，经济增长依然延续去年的下行态势的话，如果下半年美联储重启加息，届时中国经 ...
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