央广网财经3月16日消息 二手房“营业税改增值税”近期成为焦点。分析人士指出，如果此时用一个“高税率”去增加二手房购房者税负，可能与此前减税政策相抵触，因此，关键是采用一个合理的税率，但具体税率是多少现在还没有公布。

　　据央广网财经记者了解，全面“营改增”方案预计两会后出台，财政部近日也透露，将就“营改增”举行记者吹风会进行说明。

　　“硬骨头”可能这样啃

　　目前，二手房交易共需缴纳8种税，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。其中，5.6%的营业税是向卖房一方征收。

　　在国家房地产“去库存”的宏观背景下，此前已有一系列政策出台，利好楼市。

　　去年年初，财政部发布通知，将个人购买普通住房免征营业税的年限从5年调整为2年。契税方面，今年也规定对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收(具体以文件为准 ...

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