国家统计局公布的数据显示，1-2月，全国房地产开发投资额9052亿元，同比增长3%；新开工面积1.56亿平方米，同比增长13.7%；土地购置面积2236万平方米，同比下降19.4%；商品房销售面积1.12亿平方米，同比增长28.2%，商品房销售额8577亿元，同比增长43.6%；房地产开发企业到位资金2.14万亿元，同比下降1.0%，其中个人按揭贷款2817亿元，同比增长30.4%。

　　不过，国海证券对近期一线及核心二线城市的放量增长能否持续持谨慎态度。

　　需求释放

　　2016年一季度以来政府密集出台降首付、减免交易税费等政策，多重利好催化下需求加速释放。前两月商品房销售回暖得以延续并呈现增强的趋势，商品房销售面积同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点；商品房销售额同比增长43.6%，增速比去年全年提高29.2个百分点。从区域表现来看，东部地区商品房销售面积及销售额分别同比增长35.5%和57.7%,销售改善幅度显着领先其他区域。

　　但对近期一线及核心二线城市的放量增长能否持续，能否传导至准二线及三四线城市，国海证券始终抱有谨慎的态度。一方面，国 ...

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