去年的深圳，今年的上海，加上不甘落后的北京和广州，一线城市房价的集体暴走 ，成为新一轮全民关注的话题。原本为促进三四线城市去库存的各项利好政策，却成为一线城市房价暴涨的催化剂。所谓物极必反，分类调控思路下，针对一线城市的各项调控政策预期正在收紧，虽然可能不会改变其房价继续上涨的大趋势，但一盆冷水 已经在头上，阶段性降温或将到来。

一线城市加速上涨

一线城市房价春节后的暴走 让很多人出乎意料，调控政策的放松、金融政策的助推、股市的下行......多种因素共同造成了一线城市房价将加速上涨的预期，在这样的预期推动下，更多人加入了抢购房子的大军。

以上海为例，2016年2月份，上海市商品住宅成交71.29万平方米，同比上涨68.62%，创最近7年新高。成交均价为36374元/平方米，环比上涨1.23%，同比上涨23.92%。北京、广州、深圳，甚至包括临近上海的杭州、南京等城市，也在上海楼市的示范效应下，成交火爆，房价上涨。

中指院3月1日发布的2016年2月百城价格指数报告，2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60 ...

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