一边是全省商品房库存明显高于全国平均水平，一边是部分市县房地产投资仍盲目增长。面对不可持续的房地产发展格局，海南省近日率先提出“两个暂停”调控新举措，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，借此加快消化全省商品房库存，改善房地产供求结构。

　　海南房地产去库存压力巨大

　　房地产业为海南国际旅游岛建设作出贡献，但全省经济对房地产依赖度过高，在经济下行压力下房地产投资仍呈上升趋势。

　　据海南省住房和城乡建设厅厅长于式江介绍，2015年全省房地产开发投资占固定资产投资的50.7％，比上年提升3.6个百分点，而全国这一数字仅为20％。同时，海南房地产税收占地方税收的40.5％，房地产贷款余额占全省24.1％，也均明显高于全国平均水平。

　　一方面是房产投资仍在增长，另一方面库存严重过剩。近几年，海南每年销售商品房面积1000万平方米，而每年商品房开工面积高达1600万平方米，商品房库存量呈快速扩大趋势。截至去年底，全省商品房库存量和消化期均显著高于全国平均水平。据介绍，海南商品房库存统计口径 ...

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