2016年，房地产政策连续出台，央行降息、降低首付比例、契税降低、营业税改制、央行降准、房贷利息将可抵个税等一系列政策的刺激下，北京楼市热度上升，排队买房、接连涨价的戏份不断上演，甚至已经有大型房企收回了北京、上海、杭州等区域公司的折扣权限，明确要求确保利 润。

　　在楼市再次疯狂的背景下，上海突然爆出将提高二套房首付比例、限制楼市升温的传言。虽然未获证实，但在业内专家看来也表明了监管层对于楼市疯狂的预警，为楼市降温。尤其是对于当前购房主力的改善型购房人，首付及信贷或资格方面的限制政策出台，都已经成了大概率事件。

　　市场

　　周成交冲上两千套 燕郊大厂都迈向两万元

　　开年后，楼市的火热让刚刚签约买房的孙先生在满心欢喜之后，又再度烦恼缠身。欢喜的是，一个月前孙先生已经在大兴敲定了自己的新房，并与开发商签约付了定金，短短一个月时间，周围的在售项目都已经升值了。而烦恼的是，开发商给出了最后的首付期限，但因为手头现金周转紧张，孙先生很难在最后期限内凑齐首付。

　　“我尝试了与开发商协商晚交一礼拜，方便周转一下，但已经被明确拒绝了。”孙先生告诉北京青年报记者，他的销售 ...

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