2015年政策松动、市场逐步回暖，让大多数房企收获了一份颇为靓丽的成绩单，但整个行业的生存状况也可从年报中窥见端倪：三四线城市库存积压、降价难销的状况侵蚀了房企利润，令房企盈利能力继续减弱；部分房企负债率依然高企且短期内难以改善；海外上市的房企因汇率波动遭受巨额汇兑损失

　　随着房企2015年年报的陆续披露，整个行业的生存状况也可在年报中窥见端倪。

　　虽然2015年信贷宽松、政策松动、市场逐步回暖，给房企营造了较为宽松的发展和转型环境，大多数房企收获了一份颇为靓丽的成绩单，但其背后反映出的行业困境不容忽视。三四线城市库存积压、降价难销的状况侵蚀了房企利润，令原本就在走下坡路的房企盈利能力继续减弱，这不仅是中小房企面临的难题，连规模超千亿的大型房企也难逃危机；虽然融资环境相对宽松，部分房企负债率依然高企，且在短期内难以改善；前几年出海寻求海外资本平台的房企股，如今却面临海外融资因人民币汇率波动而遭受巨额汇兑损失的窘境。

　　整体而言，目前我国房地产市场规模保持高位运行，商品房待售面积占销售面积的比重仍处于历史高位，市场去化压力依然较大。为化解房地产库存，开发商靠主营业务 ...

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