盛传近一个月的上海房地产新政今天正式发布。上海市政府称，将从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。同时将从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。

　　国家理财规划师吴新婷表示，今天上海市政府出台史上最严楼市调控政策，主要也是出于保证自住为主、居住为主、市民为主以及普通商品房为主的观念，同时也旨在促进房地产市场平稳快速发展。

　　她指出，本次紧缩性楼市新政的出台也引来了多方关注。实际上，深圳经济特区金融学会几日前也下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》，预计后续北京楼市也有收紧的可能。相关政策对改善目前一线城市房价涨幅过大导致的短期风险将会起到一定的作用。

　　财政部和国税总局昨天下发通知，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。此次营改增最大的减税额将来自不动产纳入抵扣，预计全年带来减税额度超3000亿元。 ...

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