要点 预期收益率下降后，资产证券化产品吸引力上升。“资产荒”并非没有资产可配，而是缺乏与预期收益率相匹配的资产类型。过去的几年中，在实体经济能够提供的回报率与预期收益率背离的情况下，非标、配资等 ...
中国经济周报：REITS对地产影响的国际比较
要点
预期收益率下降后，资产证券化产品吸引力上升。“资产荒”并非没有资产可配，而是缺乏与预期收益率相匹配的资产类型。过去的几年中，在实体经济能够提供的回报率与预期收益率背离的情况下，非标、配资等一个又一个资产泡沫不断出现以满足资产荒的需要，而又最终破灭。伴随着近期居民预期收益率不断下行和宏观经济数据的回暖，许多资产证券化产品的收益率也逐渐变得更具有吸引力。除了近期被频繁提及的不良资产证券化以外，以前REITs 等产品的吸引力也在上升，中国首只房地产REITs 从折价快速转为溢价正是一个印证。
REITs 的推出时点：往往是 ...
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