【2015年年报】

一、管理层讨论与分析

2015 年是我国“十二五”计划收官之年，中国经济在“稳增长”和“调结构”平衡间一改以往“高增长”态势，经济增速下行的压力有增无减。在经济新常态下，处在改革风口的房地产业表现差强人意；开发投资、土地购置面积、新开工等指标已进入“寒冬”，根据国家统计局发布的《2015 年房地产开发投资和销售情况》相关数据显示，2015 年全国房地产开发投资 95,979 亿元，比上年名义增长 1.0%(扣除价格因素实际增长 2.8%)；房屋新开工面积 154,454 万平方米，下降 14.0%；房地产开发企业土地购置面积 22811 万平方米，比上年下降 31.7%，商品房销售面积128495 万平方米，比上年增长 6.5%；库存方面，待售面积高达 71853 万平方米，较 2014 年末增加近万方。

从 2015 年初的“330 新政”到中央经济工作会议提出的去库存战略，调控政策可谓密集推出，在全年宽松政策推动下，购房需求开始释放，商品房销售显著好转并创新高，部分城市库存压力已大为缓解，但整体库存量仍在不断攀升，城市分化加剧，多数 ...

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