这几天，有一篇文章煽情恐吓国人的文章大行其道，就是所谓的温州关于住宅土地使用权到期，如果要续期，需要缴纳高达三分之一房价的费用，让所有中国人都倍感震惊。该文章还认为，这是温州在住宅土地使用权问题的创新，说是温州又走到了全国的前面了。这完全是胡扯，一个人能够扯到这种地步，以此来恐吓国人，真的是无语了！

首先，中国的住房土地使用权70年产权出现是起因于在1986年制定的《中华人民共和国土地管理法》，也正是从这个法律开始，中国的土地使用权才可以转让交易，否则公有土地使用权根本就不可转让交易，这时如何来的住房土地使用权的70年产权。而当时的法律为何让土地使用权为70年，这主要是学习香港，当时香港的住房土地使用权是99年。这应该是当时的一种权宜之计。也就是说，按照当时立法意图一是不改变土地的公有性质，使用权有年限，否则为永久产权，公有土地的性质也就改变；二是要让土地使用权能够可转让与交易，否则完全公有产权的土地是无法转让与交易。也正是有了这个法律之后，中国深圳才出现第一块有70年土 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html