这几天，一条关于"土地使用权年限到期或即将到期，需花费房价三成费用'买地'才能重新办理土地证"的消息引人关注，很多购房者都开始检查自己买的房子土地使用权年限。尤其是，一些年代比较久的二手房是否会受到影响呢？

　　"对于部分房龄比较久的住房来说，确实会面临此类困扰。"易居智库研究中心总监严跃进对第一财经分析，尤其是如果产权"续费"问题不清晰，那么二手房本身的评估价是在不断下降的，这对于部分二手房房东来说也是不愿意看到的一个内容。

　　中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，住宅类土地肯定是可以续期的，但到底是按照评估价值还是土地基准价来交，都没有一个定论。"之前大家都没有意识到这个问题，但交费是肯定的，交费多少对市场都有一定的影响。"

　　张大伟说，按照正常评估来说的，超过30年的房屋价值比较低。只是由于现在因为房子的投资属性比较强，很多人不关心这个话题，忽视掉了这个因素。

　　即便是在一手房市场，也存在 ...

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