温州20年住宅使用权到期一事，在本周沸沸扬扬，盖因这正戳中了患上焦虑症的中产阶层的痛点。
尽管要花几十万元“续期”的报道被温州市国土局否认，但究竟如何续期，当地政府部门也支支吾吾，因为这属于一个牵一发动亿万家庭奶酪的重大顶层设计。
我们先普及两个基本的常识：一是我国物权法规定，住宅建设用地使用权届满自动续期；二是居民只拥有房子的使用权，房子下面的土地是属于国家的。目前，我国房地产市场大多数产权是70年和40年，“自动续期”问题还未到大范围爆发的时候。如今，斜刺里杀出一个20年产权到期的房子，提前预热了这一始终要面对的关于居民财富的最大不确定性。
“自动续期”并不是“自动免费续期”，40年或70年后如果想继续持有房子，究竟是缴纳少量象征性的费用，还是缴纳一笔不菲的费用，法律并无规定，这也埋下了 ...
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