编者按：全面营改增试点进入倒计时。5月1日起，我国营改增试点范围将进一步扩大到建筑业、房地产业、金融保险业和生活服务业，完成后营业税将退出历史舞台。“收官”在即，如何理解营改增改革在财税体制改革中的意义？如何看待营改增后对四大行业的影响以及对于百姓生活带来哪些变化？自今日起，新华网特别推出《机构解读营改增》系列报道，邀请包括普华永道、德勤、安永、毕马威等四大会计师事务所在内的专业机构解读营改增。此为系列报道第二篇。

　　根据财政部、国家税务总局在3月发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称为《通知》），毕马威中国授权新华网发布报告，解读本次营改增试点最受关注的房地产业和金融业，分析了房地产业营改增对宏观经济的实质性影响，以及金融业营改增值得关注的问题。

　　◆房地产业营改增后确保税负只降不增

　　2016年3月24日，财政部和国家税务总局联合发布了财税[2016]36号文（以下简称为36号文），明确从2016年5月1日起，将房地产业、建筑业、金融服务业和生活服务业等剩余营业税行业纳入营改增体系，并明确了适用于四大行业的相关增值税税率和具体政策。其后，国 ...

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