去库存的背景下，房地产市场明显加杠杆。央行数据显示，一季度金融机构人民币各项贷款增加4.61万亿元，其中30%投向了房地产；房地产新增贷款1.5万亿中，约67%为个人购房贷款，即按揭贷。

　　4月19日，央行发布《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》指出，截至3月末，人民币房地产贷款余额增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。

　　值得注意的是，在1.5万亿新增的房地产贷款中，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增 4309 亿元，增幅75%。单季1万亿的数据，创下了自2010年央行公布金融机构贷款投向报告以来的6年最高记录。2015年全年个人房贷新增共2.66万亿，2016年1季度就超过了去年全年的三分之一。

　　央行同时披露，截至3月末，房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2 ...

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