如果说通州楼市限购新政为当地商住项目带来了短期盛宴，那么如今宴席即将进入尾声。北京商报记者从多个独立消息源获悉，通州区关于商住限购的细则已经基本确定，最快在五一 前后发布，未来通州商住公寓、写字楼、商业办公等项目也将受到限购限贷的制约。作为北京市副中心，通州楼市调控升级进入倒计时，新政背后除了抑制房价上涨的需求之外，推动产业升级、筑巢引凤的计划更为迫切。

商住迎来调控

虽然通州区住房和城乡建设委员会相关人员向北京商报记者回应称不知情 ，但是记者从多个独立渠道获得的信息显示，通州区楼市限购政策升级至商住项目已成既定事实，只待公布。

据知情人士透露，通州区此次限购政策的升级包含以下几个细则：一为，调整信贷政策，即针对商业、办公、商住公寓类物业的首付比例将从现在的50%大幅提高，与此同时贷款利率也或将进行一定调整。甚至有消息称，一次性付款将成为通州商住标配；二为，资格认定口径将发生变化，即通州区现行的限购政策只对购买商品住宅的购房人予以限制，而未来商住项目购房人的资格也将受到社保、个税连续缴纳年限等方面的限制，这也意味着在全北京市中，通州区将率先成为对商住业态实 ...

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