中新网北京4月22日电 日前，由于温州市区部分住宅土地使用权续期事件的持续发酵，将曾遇到“土地证续期”事件的青岛、深圳等地也重新推上舆论的风口浪尖，引发公众对“土地证续期”话题的高度关注和深入探讨。有专家表示，住宅土地使用权到期如未补交相应出让金，不会影响业主居住。由于住宅建设用地使用权的最高期间是70年，专家建议地方政府可以有所作为，对没超70年期限的，可约定自动续期，补交的出让金差价按照出让土地使用权当时的出让金价格计算。

　　多地先后遇“土地证续期”问题

　　青岛“撞限房”照常租售 深圳续期需补交地价

　　近期有关“温州土地证续期需缴数十万出让金”的报道，引发大众对“住宅土地使用权到期后如何续期”的广泛关注。

　　不过，这一消息很快被温州市国土局否认。“‘土地证续期需缴数十万元’系误读”，温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清17日称，温州始终都没有这个说法，因为政策还没出。

　　根据2007年国家出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，并无“自动续期”的规定。物权法对住宅土地证 ...

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