5月1日起，二手房交易实行营业税改征增值税，普通个人首次成为增值税纳税人。营改增会带来二手房交易的哪些变化？税负会上升还是下降？税制转换能否实现“无缝衔接”？人民日报全媒体平台记者都替您问好了。

　　新变化——二手房交易税负略有减轻

　　国家税务总局副局长汪康表示，财税部门在研究个人住房征税问题时非常审慎，总体目标是确保个人二手房的交易在税收负担上保持基本稳定。因此，根据财政部、税务总局的相关规定，营改增后个人二手房维持5%的税率不变。

　　虽说税率保持不变，但税负却有所下降。

　　“由于营业税与增值税计算方式不同，二手房交易营改增后税负会略有降低。”汪康介绍说，以一套计税价100万元的房子为例，过去征收营业税5%时，计税公式为100万乘5%，需要交5万元的营业税；改为增值税后虽然税率还是5%，但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%，实际交增值税47600元，少交税2400元。

　　此外，营改 ...

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