市民买房遭遇“1间学位房8个业主”

　　张先生为获名校学位准备购买一套老城区的物业,临签约才知道该套房由8个人继承,手续繁复,而且物业已有20多年楼龄,他担心6年后会因为楼龄高、贷款年限短而难以易手。据了解,广州市场上这种多业主的物业并不少见,有的业内人士建议最好不 要碰,有的认为要综合考虑多方面因素决定是否购买。

　　文/广州日报记者林琳

　　案例:老学位房业主多达8人

　　张先生看中了一套位于老城区的物业,已有20多年楼龄,但因为有名校学位,加上刚加装了电梯,实用率又高,所以也有不少买家青睐。然而,临近签约时,张先生才发现这套物业的业主竟然有8个人!原来,这是一套继承物业,8个继承人共同拥有这套物业,而且其中两个身在异国他乡,不太愿意为了这次交易回国。

　　张先生在担忧交易不能顺利进行的同时,又获悉楼龄太旧的物业在下一次交易中比较“吃亏”:“有的按揭机构告诉我,楼龄跟贷款年限加起来不能超过40年,有的说不能超过45年,我怕这会成为我6年后卖不出房子的原因。”到底买不买这套房子,张先生陷入了两难。

　　解读1 多业主物业发生纠纷机会大“二手房交易中买家有时 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html