进入5月份以来，北京二手住宅市场走向理性。"坐地起价"现象已经消失。多数业主接受了降价，商量余地变大。

　　值得注意的是，尽管交易量环比大幅下滑，但成交均价仍处于高位，平均每平方米轻松超过4万元。根据链家研究院统计，5月份第一周北京市二手住宅网签量为3857套，较上周有43.3%的大幅回落，为2016年以来的最低水平；成交均价为40667元/平方米，环比上涨1.7%。

　　无独有偶，交通银行首席经济学家连平昨日表示，一线和部分二线城市在政策调控下成交有明显的回落，但是成交回落不等于价格也同样的回落。房地产未来的运行态势，价格要出现大幅度的回落，几乎是不可能的。

　　降量不降价？

　　事实上，纵观北京的一、二手住宅市场，都处于成交量回落的态势。

　　据伟业我爱我家集团数据统计，2016年第19周（5月2日-5月8日），北京新建商品住宅（不含保障房）共网签1884套，环比第18周回落37.5%，网签量在第17周创下今年新高后，连续两周下降。

　　前几日，《证券日报》记者在通州下发最严限购令后走访通州时也发现，运河核心区的项目并未因限购到来而降价，预计新开 ...

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