近期,某央企在南京再造“地王”,随即引发市民又一次周末扎堆购房。不仅在南京,近期北京、上海、合肥等一二线城市都出现了土地市场过热的情况,带来了“地王”频出、“面粉比面包贵”“日光盘”等现象。在经济下行压力下,“地王”频出扰乱了人们对楼市的预期,可能带来严重的市场风险。

　　去年下半年以来,南京等地楼市就反复出现一个怪现象:每个星期五国土资源局举行土拍,多家房企到场轮番抬高拍价争抢“地王”,随后的周末市民在售楼处排起长队抢购,开发商不做广告楼盘也“日光”。有开发企业负责人告诉记者,楼市如此暴涨连他们都害怕,更不用说购房者。这种事情若是偶发,或许只是市场随机波动。但半年多来一直高发,甚至造成了市场参与者的恐慌,这很可能是市场之外的因素在作祟。

　　有地方政府工作人员向记者透露了部分“地王”养成记:多家房企联手参与土拍,哄抬在售楼盘附近的土地价格,使得新地块的楼面价高于同地段在售房价,开发企业就可以堂而皇之地将在售楼盘加价卖出获取暴利。部分企业之间甚至有协议,只要推高区域楼面价格,可与 ...

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