"通州++"限购令出来的第一时间，笔者办公室有个姑娘特别兴奋。不是因为刚刚入手了商务型公寓（通利福尼亚州独有的目前仅能卖给个人的商住公寓），而是刚收了正经八百的"行政副中心"70年产权住宅。

　　这姑娘G点特明了，"这回住宅比公寓更好卖了"。借此反推一下，如果你有通州房票，且总价水平相同，买公寓还是普宅？

　　在此之前，需要交代一下通州楼市是如何让人"用情至深"的。去年8月份至今，这个神奇的市场被速冻了两回（单指成交量）。第一回限购起源于运河核心区公寓单价屡破4万元，但被速冻的是住宅市场，成交量立马腰斩，均价则一路稳稳地往上走。随后商住公寓由于不限购依然是香饽饽，成交量大涨，价格涨的也不含糊。第二回限购起源于核心区和学区二手房房价暴涨，春节前后一路从单价3万元涨至4万元以上，但被速冻的是公寓市场，实施一周以来 ...

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