昨日，南京市委宣传部官方微博账号“南京发布”宣布，南京采取有力措施严控地价、房价，促进房地产市场平稳健康发展。继苏州对土地拍卖实施“熔断”后，南京也对土地出让设置了最高价，报价超出的将终止出让。那么，土地限价是否能够有效影响土地市场？二线城市未来还可能有哪些政策出台？

　　南京实行土地出让最高限价办法

　　据“南京发布”微博，南京将实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效；严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。

　　南京市政府有关部门表示，目前南京房地产市场总体平稳，同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题，南京将密切关注热点地区地价和房价走势，采取有力措施。

　　苏州土地限价令后两宗高价地流拍

　　5月18日傍晚，苏州“紧急”出台土地限价令，对于网上挂牌出让的地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地 ...

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