任小璋

[嘉兴似乎也有意走金融服务业的路子，目前已开始在做规划和布局，但如何像佛山与广州那样紧密携手，与上海深化产业协作将会是一次很大的考验]

[未来嘉兴房地产将得益于上海、杭州等周边大城市的人口外溢效应。一方面是养老的需求，一方面是小孩上学的需求。除了养老地产，上海的人口外溢效应还在于，很多新上海人在上海落不了户，但他们的子女要入学，这些人就会来嘉兴买房落户。]

在“寸土寸金”的上海周边，嘉兴是一个“稀罕”的存在——多年如一日的房价，不仅难与苏州等地市比肩，甚至还不如其下辖的县级市。

上海出台“史上最严”的楼市“3·25新政”后，4月沪上新房成交量相较3月份近乎腰斩。被限购者的恐慌情绪开始外溢，很快波及上海外围，嘉兴也是受益者之一。

然而，嘉兴是一个典型的去库存城市，沪上楼市的波澜到了嘉兴，总是泛不起多大水花：支柱产业的缺乏、人口导入的不足，以及前几年过大的土地供应量和政府的安置房建设，使嘉兴的房价依然在洼地徘徊。如果说价值决定价格，未来的嘉兴楼市有多大空间？会有哪些机遇？如果上海到嘉兴的城际地铁开通，嘉兴会是下一个佛山吗？

多年“火”不起来的嘉兴

上海“3·25新政” ...

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