去年年底，我把合肥放到2016年房价可能大涨城市的第一梯队，很多人搞不明白合肥这么一个欠发达省份的省会城市凭什么可以和苏州、南京以及上海等城市并列第一。

　　事实是，今年2月份合肥的二手房涨幅在全国70个大中城市排名第一，4月份新房、二手房环比涨幅双双全国第一，五月份新房环比涨幅5.8%，在70个大中城市中又是第一。

　　从4月份开始，在合肥买到一套房子的难度超乎想象。据未经证实的消息，合肥市区住宅库存在6月初跌破8000套，继5月库存首次跌破万套后，再创历史新低。按照合肥市区不到8000套的库存量，去库存周期不到2个月，求大于供的状况明显。

　　6月21日，合肥市决定出台严厉的调控措施为楼市降温，尽管没有看到限购，但在信贷政策上，堪称二线城市最严厉：

　　居民首套住房的首付比例为25%；购买二套房，如果名下有房无贷，首付比例提高至四成；如果名下有房有贷，首付比例为五成，也就是认贷又认房。对于三套房的首付比例提高至六成，且停止提供公积金贷款。

　　在我看来，本轮二线城市领涨的“四小龙”之一合肥出台调控措施，从调控时机的选择，以及释放的库存告急、并未限购等一系列信 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html