在本月即将入市新项目中，一家位于房山的新盘广阳郡九号因项目4.2万元/平方米的销售定价引发了市场的关注。毕竟这个价格在普遍处于二三万元售价区间的房山楼盘中显得鹤立鸡群。

　　面对近年来房山楼市整体低迷；周边大兴区域强势崛起对置业人群的分流效应持续发酵；以及同一板块低价项目的短兵相接，身处这样环境内的广阳郡九号能否突围“刚需”丛林，成为房山楼市的风向标已成为区域一大看点。

　　自称豪宅

　　近日，北京商报记者实地探访了广阳郡九号。按照售楼员的指引，记者驱车从海淀区出发，一路沿西五环、京港澳高速、京良路及东环路行驶。因避开高峰期，仅用时1小时10分钟即到达项目售楼处。

　　“我们的项目将是房山首个突破4万元的楼盘，预计均价超过4.2万元/平方米，可以说我们是房山的首个豪宅项目。”售楼员在向北京商报记者介绍楼盘时充满了自信。她告诉记者，广阳郡九号由万年基业地产公司开发，位于房山良乡大学城板块，是继长阳板块后，房山又一个新盘热点区域。广阳郡九号预计近期开盘入市，项目定位为房山首个健康科技豪宅。

　　北京商报记者探盘了解到，该项目设计采用法式建筑，1.55的容积率，35% ...

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