“上海已建成住宅总量有734万套，在各大二手房网站的平台能够找到100万套以上房子。”几天前上海链家研发中心数据分析部总监陈泽帅发布《上海链家客户购房大数据》，引来专业人士的一片关注。

　　因为，虽然这些平台公布的数据超过百万套，但上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”上，上海挂牌的二手房房源总量只有14万套（根据上海市的相关规定，所有挂牌房源都需要通过网上房地产登记备案），这意味着绝大部分挂牌的房源都是重复挂牌，或者是虚假房源。

　　虚假的房源信息，让所有政府部门、专业机构、投资者、媒体甚至金融机构掌握的数据全部“失真”，无法依据二手房市场的相关数据做买卖的最终决策，更无法根据市场的变化及时把控风险，还给上海房地产市场的管理部门，准确根据市场的供需调控带来了难题。

　　然而，为什么虚假的房源会造成数据的失真呢？又是哪些数据最容易发生失真现象？他们对市场的危害有多大？

　　大数据：确保上海楼市健康的重要资源

　　在了解虚假房源造成的数据失真后果前，有必要先了解，为什么上海房地产市场必须拥有大数据系统。

　　在本月早先，链家研究院院长杨现领曾公布了他们对上 ...

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