房企遭遇地方土地市场“潜规则”的事件成为了近期楼市的关注热点。先有万科工作人员赴香河拍地被打事件，随后又出现了K2地产郑州拍地成功却被国土局认定为流拍的事件，期间夹杂的潜规则颇具一定的代表性，反映出了地方土地市场的保护主义盛行，外来企业受迫的尴尬境地。

　　首先还是让我们还原这一事件的始末。7月7日，“郑政出2016[72]号”地开拍，挂牌起始价为5.2亿元，历经百轮厮杀，该地块被K2地产旗下的涿州京汇房地产开发有限公司以总价9.35亿元摘得，溢价率78.8%。但是随后事件发生了逆转，7月14日，网络传出一份《关于郑政出（2016）72号（网）土地出让后有关问题处理意见的请示》 ，指出K2地产竞买无效、列入黑名单、没收竞买保证金，同时72号地另行组织出让，出让价格低于本次 ...

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