由高和资本收购的首个持有型写字楼新街高和于近期正式对外招租。值得关注的是，这个毗邻北京金融街核心区域的项目是由商业体改造而成。与此同时，北京盈科中心也成功实现“商改写”，成为商业地产改建写字楼的又一成功案例。业内专家分析，一面是网络对实体商业的冲击，一面是北京写字楼市场的供不应求，“商改写”将有效增加业主方的租金收益，同时也有利于缓解北京写字楼有限的供应量。

　　高和的盘算

　　“从去年高和资本以总价超10亿元的价格收购新加坡星狮地产旗下的北京星街坊商业体，到如今变身写字楼项目，应该说该项目出现了彻底的颠覆。”一位熟悉该项目的业内人士告诉北京商报记者，已经正式对外招租的新街高和总面积2.8万平方米，地上共六层，紧邻金融街核心区域，项目定位共享办公的新型产品形态“Hi Work”。

　　相关人士回忆，位于北京的星街坊项目临近地铁4号线新街口站，当初星街坊项目在2008年开业运营后人气低迷，而且项目所在商圈也比较老，星狮或受运营压力而选择退出。项目原本由5层商业和2层办公物业构成，完成该项目的收购后，高和资本计划保留2层商业，将其中的 ...

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