近日，国家统计局发布7月份房地产开发投资和销售情况。在开发投资端，房地产开发景气指数再度下滑至94.01，比6月份回落0.39点。今年1月至7月，全国房地产投资增速比1月至6月回落0.8个百分点，其中住宅投资增速大幅回落1.1个百分点。在销售端，1月至7月，商品房销售面积增速比1月至6月回落1.5个百分点，销售额增速回落2.3个百分点。

　　多项关键指标回落，预示着房地产市场在总体上已接近顶部。下半年，楼市很可能出现逐渐下行的趋势。这背后，部分缘于一线城市和一些二线城市收紧了调控绳索，提高了楼市开发和销售的门槛；部分缘于一些楼市火爆上涨后，市场有调整的要求。特别是“地王”频现和三四线城市楼市库存仍居高不下，抑制了企业的投资热情。

　　楼市适当降温，对宏观面来说是一件好事。过去楼市的发展和楼价持续上涨，曾阶段性地具有多赢效应：地方政府可获得巨额土地财政收 ...

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