苏州住房限购令出台，再次将暴涨的苏州房价拉入公众视野。

　　今年以来，苏州房价领涨全国。根据标准排名研究院日前发布的《2016年上半年均价万元以上城市房价涨幅榜》显示苏州2016年6月份房屋同比涨幅50.69%，上半年涨幅达到31.43%，排名全国第三。

　　据笔者观察，苏州房价大幅上涨背后的主要驱动因素之一是大量人口涌入。新进入苏州的人口，结构上不同于普通城市以务工人员为主，而是有相当大部分的“海归”式高端人才。

　　笔者连续数年受邀参加苏州“国际精英创业周”活动(下称“创业周”，此活动为苏州最重要的高层级创新创业人才引进平台)，发现苏州早已抛弃传统招商引资模式，而往往以“风险投资+招商引智+产业集聚”作为区域产业发展模式。高端产业集聚带来高端人才集聚，新进者成为房价推力。

　　自2009年举办至今，“创业周”已成功吸纳2318个高层次创新创业项目落地苏州，累计注册资本超过186亿元。2015年，苏州全市累计引进高层次人才团队3400多个，99%集中在战略性新兴产业。

　　由此，苏州目前可能已经成为海归等高端人才最喜欢的城市。今年的2016(第八届)苏州国际精 ...

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