无论从保持经济稳定健康发展着眼，还是从改善民生、满足住房需求角度考虑，即使面对冰火两重天的房地产市场，宏观调控都要保持定力。不能为消化库存过度加杠杆甚至让首付贷大行其道，而应通过降房价、发展租赁业务、转变用途等方式去库存

　　近段时间，南京、苏州相继发布新的楼市调控政策。南京将购一套住房并结清贷款再购房的首付调整为35%，购一套住房但未结清贷款再购房的首付调整为50%；苏州则规定，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房，应提供前两年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或城镇社会保险缴纳证明。就在这之前不久，合肥部分银行也已经开始执行新规，如果房产查询有两套房、征信有一笔没结清，由按照60%的首付比例贷款改为拒贷。

　　业界人士对三地的房市新政反应不一。有的认为矫枉过正，对居民改善性需求或有一定影响；也有人认为，作为二线城市的代表，三地出台限制性措施是意料之中的事情，且因为限贷主要针对第二套或第三套住房，不会对刚性需求产生明显影响。

　　在当前经济增速放缓、居民收入增速总体上低于经济增速的背景下，一线城市 ...

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