“地价房价过快上涨、居民恐慌抢购，很大程度上显现出地方预期管理的失效。” 8月17日晚间，新华社在一篇评论文章《持续抓好楼市调控不可松劲》中称。

　　这是新华社今年第四次就楼市发表评论文章。四篇文章一脉相承，旨在调控楼市、为楼市降温。然而对比此前的三次评论，此篇评论罕见提出“地方管理失效”、“经济下行让资金进入楼市避险”、“蓄水池效应让楼市成了去杠杆的重点和难点”、“库存搬家”等重磅言辞。

　　资产荒加剧楼市去杠杆难度

　　评论文章认为，在经济下行压力下，大量剩余资金进入楼市避险，造成了楼市的蓄水池效应，让楼市成了去杠杆的重点和难点。

　　一方面是经济下行造成的资产荒之下，资金无处投放或微利，因此资金流向房地产等较为稳定的板块。“旧债王”格罗斯在8月月度展望报告中也表示在全球经济不景气的时候，土地、黄金、等实物资产值得青睐。”中信证券研报指出：“以往，3%的租金回报率毫无吸引力，但当前3%的稳定租金回报率是有吸引力的。”、“目前大多数一二线城市地块价格昂贵 ...

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