评级机构惠誉本月发布报告称，中国商品住房销量可能已接近周期高点。未来部分地区市场的销量将可能因政策调控收紧而下降，但下降可能较为平缓，因为中国的信用环境将在近期至中期内保持宽松。从长远看，惠誉预计商品住房销量将下降至更为可持续的水平。

　　惠誉在报告中指出，有利的需量因素和充足的供给，使得截至2016年6月的12个月内中国住房销量相比去年同期稳步增长17%，住房销售的总建筑面积则达到12.5亿平方米，创下历史最高纪录。这和惠誉认为的长期可持续水平——7.5亿平方米高出了67%。

　　宽松的信贷政策、支持自住需求的政策、以及大多数低线城市远低于一线城市的房价均刺激了今年的需求。与此同时，由于中国大多数城市都存在高库存，需求的激增较容易满足。然而从短期至中期而言，惠誉认为这些支持性因素中的一部分将难以持续。

　　从需求来看，规模较大的 ...

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