中国房地产行业在2016年上半年的发展速度远超历史同期,从上市房企已经公布的半年度业绩来看,120家企业半年报合计2016年上半年的营业收入为5556.8亿元,相比2015年同期的4043亿元涨幅高达37.44%。

而在规模效应下,房地产企业的利润率继续走低,从2015年同期的9.8%继续下降至目前的8.1%,120家房企的总利润尚不及建设银行的三分之一。与此同时,对于“缺货(土地)”的恐惧让房地产商不惜一切代价地高价拿地,使得其负债额不断上升。

业内人士分析,随着银行对于风险控制的加强以及房企融资渠道的收紧,高价土地将成为地产商生存发展的最大风险要素。

纷纷上调全年销售目标

整个上半年,品牌房地产行业的规模在不断膨胀,千亿规模的房企数量不断上升。

2016年上半年,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ;万科企业,02202.HK)销售面积达1409.0平方米,同比(较上年同期)增长55.8%,销售金额为1900.8亿元,同比增长69.9%。万科销售金额历时仅118天即突破1000亿元大关,比去年同期足足缩短了59 ...

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