与去年A股牛市引发“全民参与”一样，今年的大城市房地产市场，也成为了全民关注焦点。

　　此番房价上涨，是在去年股市下行、货币宽松和国家主导去库存的综合作用下引发。去年上半年深圳、上海率先上涨，今年初一线城市加强限购后，资金迅速涌入库存不高且人口净流入的厦门、合肥、南京、苏州等二线城市。

　　在房价轮番上涨之下，各大城市纷纷出台限购，一线城市外，南京、苏州等热点二线城市在近期重启了2014年左右已取消的限购政策。昨日，厦门、武汉这两个房价上涨过快的二线城市，也重启了限购。其中厦门国土局发布公告称，自9月5日起暂停三种类型居民家庭在厦门区域内购买144平方米及以下的普通商品住房。

　　二线城市重启房产限购的背景是近期房价的非理性上涨。国家统计局公布数据显示，7月合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑，同比涨幅达到30%以上，环比涨幅达到3%甚至4%以上，而这样的涨幅，南京、厦门等城市已经持续十几个月。根据中国房价行情平台数据，7月厦门房价均价为32537元/平方米，高居全国第四。

　　按照国际惯例，房价收入比和租售比是衡量一个 ...

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