根据国家统计局的数据，二月70个大中城市中有69个新建商品住宅价格同比下降，而环比下降的也有66个。数据显示，35城的商品房库存高到要16个月才能消化完。在这样的背景之下，关于"鬼城"的争议愈演愈烈。

　　尽管在如何计算空置率的问题上仍存不同意见，但"鬼城"毫无疑问已成为中国不得不面对的问题。2014年，里昂证券（CLSA）曾就中国的"鬼城"现象发布过一份研究报告，发现在2009至2014年期间竣工的建筑空置率高达15%，而商品房空置率的合理区间在5%-10%，进入10%-20%则是危险区；而该报告的更重要发现在于，对于偏远、低价值的地产项目，空置率达17%。一幅基于未来供需比例与城市存量住宅数目为指标的实验模型而制的"鬼城"数据地图，结果与CLSA的研究不谋而合，资源缺乏、经济单一的北部与东北部密集地分布着"鬼城"，一些典型的二线城市如温州、常州、赣州、贵阳等亦在此列。

　　对于"鬼城"的争辩，主要有两个 ...

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