3月23日，大众网房产热线接到网友反映，鲁商凤凰城多户住宅普遍出现墙面空鼓、地面不平等质量问题。而在记者早前的调查中，华润中央公园、中铁逸都国际、中国铁建国际城等济南多家住宅项目，在交房时，都曾出现因质量问题引发的业主维权，类似“质量瑕疵”俨然成了建筑通病。但根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等属于建筑物质量瑕疵问题，面对这类不影响居住安全的质量问题，业主可以要求开发商修复，很难主张退房或解除合同。

　　鲁商凤凰城5号楼业主孙先生向大众网记者反映，自家客厅、卧室等多处墙面出现大面积空鼓及裂缝，并有门锁生锈、地面不平、厨卫地面漏水等质量问题，而类似问题并非孙先生一家，“几乎每户业主家都出现的问题”。孙先生认为凤凰城房屋质量问题较多，想要退房，但没想到买房容易退房却没那么容易。

　　“开发商的意思是不可能退房。”孙先生告诉记者，开发商表示对于孙先生家的质量问题可以负责维修，但不能因此退房。随后，记者根据孙先生提供的联系方式，多 ...

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