曾经风光无限的房地产行业，如今正在走下高利润率的神坛。

　　统计显示，截至目前，已经公布2014年销售业绩年报的38家房企年度净利润率平均仅为10.17%，几乎逼近制造业的利润率水平，而且房地产开发净利润率正在以年均1个百分点左右的降幅持续走低。

　　平均利润率下滑

　　中原地产研究部统计数据显示，截至3月23日，已经公布2014年年报的38家房企的总营业收入为3995亿元，同比增长19.93%。但净利润则基本未有明显上涨，38家房企的总净利润为406.5亿元，与2013年的398.66亿元相比基本持平。

　　数据还显示，企业业绩分化明显，其中净利润下滑的企业达到了15家。上述38家房企2014年度净利润率平均为10.17%，而在2013年净利润为11.97%，企业的盈利能力去年有所下降。

　　业内人士分析，虽然已公布2014年年报的房企还不到沪深两市上市房企的1/4，但存货大增的趋势已经非常明显。

　　而且房企的净利润下滑势头正在不断延续。兰德咨询总裁宋延庆表示，近年来房地产开发净利润率以年均1个百分点左右的降幅在持续走低。其表示，测算结果显示，在净利率只 ...

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