国土部和住建部两部门上周联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确了中央政府在供给层面稳定房地产市场的政策，这些政策涉及土地供给、住房规划、土地房屋供给结构以及保障房的统筹等方面，事实上突破了2006年出台的限制供给的70/90政策，有利于支持自住和改善性住房需求。

　　但是，要稳定房地产市场，还需财税金融多策并举改善需求。可行的政策储备包括，鼓励银行加大对住房按揭贷款的支持力度，实行差别化的房贷政策、对首套房房贷的首付比例和利率实施优惠，对自住和改善性需求提供税收优惠，加大地方政府收购商品房补充保障房的力度。

　　可以说，经过了数年的以控制投资需求为主要手段的房地产调控，2009年救市形成的楼市泡沫已经初步得到控制，这不仅体现在房地产投资增速的回落上，2014年房地产投资增长10.5%，比上年回落9.3个百分点。更体现在房地产价格，尤其是二手房价格的回落上。中国指 ...

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