此次房贷新政大幅降低了二套房的首付比例的门槛，这让很多改善性需求的购房者欢欣雀跃，可以更早实现自己的二套房梦想。不过，政策虽然放开了，购房者是否能够如愿拿到银行或公积金中心的贷款，则是一大问题。

广州"限购"会不会松绑？

一线城市有压力，"穗六条"短期难放开

业内几乎一致认为，国家房地产调控政策总体趋势是继续淡化或退出行政性的调控手段，转向市场化的调控手段，调控正由过去严厉的去泡沫、去杠杆政策转向寻求更加平衡的供求关系。但由此衍生的问题是，新政之后，下一步棋怎么走？锁在广州头上的"限外"、"限购"紧箍咒何时解除？

参加昨日央行房贷新政会议的中央财经大学金融学院教授郭田勇对南方都市报记者表示，此次二套房首付下调是房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住性及改善性购房需求，以改善民生、稳定经济。

郭田勇认为，从文件上看，"因地施策、分类指导"意味着政策不应一刀切，他表示，像北京、上海、深圳等购房需求旺盛甚至房地产持续过热的城市可考虑不下调 ...

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