楼市非常时期的非常规调控终于要回归常态了。国务院总理李克强在全国两会记者招待会上表态"房地产要稳定运 行"后，3月最后一周，五部委的"稳楼市"政策相继落地。

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知调整二套房贷首付比例，从70%直接降到40%；财政部将二手普通住房交易 中满5年免征营业税改为满2年免征。在此3天前，国土部还联合住建部在调整供地节奏与结构方面做出了政策上的重大调整。

"五部委出台的楼市政策可以说是第四轮救市的标志。"北京中原地产首席分析师张大伟乐观地分析称。国研中心宏观部 主任陈昌盛接受《华夏时报》记者采访时则相对"淡定"："近几年，中央对楼市的政策一直处于偏紧状态，目前市场仍在调整 周期内，如今的楼市新政实质上是由'从紧'恢复到'常态'。"

新政松绑幅度的确超出了市场预期，但这真的就是救市吗？中央的口径叫维稳，要保住经济7%左右的增速，任何一个支 柱产业都不希望太坏，包括房地产。问题是，楼市十年调控越调越高， ...

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