房地产政策还可能进一步松动，以继续加大稳增长力度

　　编者按：3月30日，央行联合住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发文下调二套房个贷首付比例。同日，财政部和国家税务总局也发文放宽转让二套房营业税免征期限。这是继去年大幅放宽首套房的认定标准让更多的购房者享受优惠利率政策之后，再次对二套房购买者给予优惠。而在此之前，二套住房购买者需要提供6成首付，一线城市的购房者更是需要提供7成首付。同时，住房如果持有不满5年，需要缴纳交易差额5．5％的营业税，这在一定程度上抑制了二手房的交易量和有效供给。如何看待房地产政策松绑的来龙与去脉？房地产政策对宏观经济运行又有什么影响？

　　这一套救市组合拳对于房地产市场来说，可称短期压力缓解，长期压力不减。

　　鼓励组合贷以及二套房首付比例的下调力度超预期，房地产市场短期压力缓解。但本轮房地产调整是短期因素（信贷偏紧）和中长期因素（政策回归中性+高库存+人口老龄化）共振的结果，现在救市只能缓解短期问题，但无法扭转中 ...

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