财政部 、国家税务总局发出通知，调整个人住房转让营业税政策。

　　个人住房交易怎么课税，一直争论不休。现实中，个人住房转让所要缴纳的营业税和购买期限的长短有密切关系。免征营业税，是满2年好，还是5年好？过去的做法可以概括为：要让楼市降温，就要满5年才不用缴纳营业税；要让楼市升温，就只要满2年。

　　满2年的普通住房对外销售，免征营业税，属于鼓励住房交易的举措。在楼市前景不太明朗的条件下，从5年改到2年的政策调整，无疑给楼市一剂强心针。从当前楼市格局来看，也许这一刺激的力度有限，但是，它促进房地产市场健康发展的信号是强烈的。虽然中国经济在转型，但还处于城镇化进程中，尚无法承受房地产市场变冷的成本。因此，房地产市场的健康发展，才是包括税收政策在内的房地产公共政策的重要目标。

　　让房地产相关公共政策尽快恢复常态，才能实现房地产市场的健康发展。无论从降低房地产交易的成本，还是从房地产市场的可持续来看，都有必要如此。个人住房交易，在需求还难得到充分满足之前，就好朝着释放更多更合理需求的政策导向前进 ...

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